Si unos ladrones entran en su casa utilizando andamios, la empresa y el condominio son responsables.
Si unos ladrones entran en su casa utilizando andamios de reforma para robar, la empresa y el condominio deberán pagar los daños.
El Tribunal de Casación dictaminó que la empresa que realiza la obra es responsable de las medidas antirrobo, mientras que el condominio debe garantizar el debido cumplimiento de la normativa. En otras palabras, ambas partes son responsables.
La nota hace referencia a un caso en el que unos ladrones irrumpieron en un apartamento de Salerno utilizando un andamio como escalera para acceder al rellano del quinto piso del edificio.
La acusación
La víctima señaló a la empresa como responsable, ya que, a pesar de la puerta y la red colocadas a ambos lados del andamio, no garantizó la seguridad del edificio. Esto se debe a que el andamio en cuestión —ubicado cerca de una ventana— daba acceso a la escalera común y, por lo tanto, a toda la planta donde ocurrió el robo.
El primer grado y la apelación
El juzgado de primera instancia, tras analizar la situación, condenó a la empresa responsable de la obra al pago de 21.000 €. Esta sentencia fue revocada por los magistrados del Tribunal de Apelación, quienes dictaminaron que el andamio simplemente había servido como una «facilitadora entrada no autorizada en el apartamento».
El Tribunal de Casación
Según el Tribunal Supremo, el andamio utilizado para acceder al apartamento fue la causa del robo. En otras palabras, no se trató simplemente de una « oportunidad facilitadora », ya que este andamio « no estaba previsto en el contrato, ni se implementó ninguna medida de seguridad durante la fase de ejecución para proteger la inviolabilidad de la propiedad ». En la declaración, los magistrados explicaron que los ladrones « incluso a través del gran ventanal de la escalera, accedieron al andamio correspondiente al quinto piso del edificio y, desde allí, primero al balcón y luego al apartamento. La relación causal del uso del andamio en el robo es evidente ». En resumen, la estructura es la causa directa de este robo, haciendo hincapié en que « el uso del andamio permitió el acceso posterior al apartamento ».
El condominio también tiene sus responsabilidades. Su función es la de » supervisión y custodia, cuya responsabilidad recae en la persona que se encargó del mantenimiento del edificio «, por lo que el edificio también es culpable por no haber garantizado que los sistemas de alarma antirrobo estuvieran correctamente conectados a tierra.
Luego, la cuestión de la seguridad.
La nota destaca la falta de medidas de seguridad dado que el andamio » carecía de iluminación y dispositivos de alarma «, elementos que el Tribunal de Apelación consideró presentes y estimó » suficientes para prevenir el uso anómalo del andamio «.